Sección de ECONOMÍA

[Antonio Reina]

Buenas tardes amigos, tengo una duda sobre la compra de una vivienda, os cuento...

Vamos a ver, voy a comprar un piso aqui en mi pueblo, el caso es que una promoción en la que mis suegros compraron una casa tiene pisos vacíos, los gestiona CAJA RURAL, el caso es que los vende a lo que le falta al promotor por pagar... vienen a ser unos 80.000€+iva y las gestiones de NOTARIO...

Hasta hay todo correcto, ya me han estudiado la hipoteca y demás, el tema viene aqui...


Un vecino que se ha peleado con su futura mujer vende otro piso igual, nos ha dicho que le quedan unos 80.000€ de hipoteca, que nos la vende por eso, mi duda es la siguiente...

¿Ha esto hay que sumarle el IVA? ¿Es muy caro un traspaso de hipoteca? ¿Que creéis que es más interesante?


GRACIAS HAMIJOS!!!

Pues eso amigos ¿Que creéis que sería más rentable? ¿Comprar la vivienda al banco o al que la vende por la hipoteca? (Supongo que en este caso podríamos hacer un cambio de hipoteca no?¿)

GRACIAS!!!

[Alicantino]

Pues eso amigos ¿Que creéis que sería más rentable? ¿Comprar la vivienda al banco o al que la vende por la hipoteca? (Supongo que en este caso podríamos hacer un cambio de hipoteca no?¿)

GRACIAS!!!

En cuanto a impuestos te sale mejor comprarselo al banco, ya que pagarías el 4% de iva, si compras el otro tendrás que pagar transmisiones patrimoniales que en Andalucia no sé si será el 7%. En cuanto a la hipoteca los bancos te dan muchas más falicidades si te quedas un piso suyo, no tienen por que respetarte las condiciones de tu vecino si te quieres subrogar a su prestamo. Además puedes probar a hacerle una oferta al banco, estan locos por desprenderse del stock de pisos que tienen.

[betikk]

En cuanto a impuestos te sale mejor comprarselo al banco, ya que pagarías el 4% de iva, si compras el otro tendrás que pagar transmisiones patrimoniales que en Andalucia no sé si será el 7%. En cuanto a la hipoteca los bancos te dan muchas más falicidades si te quedas un piso suyo, no tienen por que respetarte las condiciones de tu vecino si te quieres subrogar a su prestamo. Además puedes probar a hacerle una oferta al banco, estan locos por desprenderse del stock de pisos que tienen.

mazuno

[S3VILLISTA]

Pues eso amigos ¿Que creéis que sería más rentable? ¿Comprar la vivienda al banco o al que la vende por la hipoteca? (Supongo que en este caso podríamos hacer un cambio de hipoteca no?¿)

GRACIAS!!!

Ahora mismo, y hasta diciembre, plazo que tienen para soltar las propiedades inmobiliarias, no hay quien pueda competir con las ofertas de los bancos, tanto en precio como en ventajosas condiciones. Si estas decidido a comprarla cómprala a un banco.

[Antonio Reina]

GRACIAS!!!! hoy voy a verla, el tema es que tampoco puedo apretar mucho, por que no tengo el dinero... si tuviera el dinero sin necesidad de pedir una hipoteca, fijo que apretaba, pero como me lo tienen que dar ellos... pues no tengo esa fuerza para pleitear...

[semilio]

Muchas gracias!! y si es vivienda nueva?¿ ¿Es ese mismo 8%? por que la del banco si que es nueva...

Un apunte compañero, aunque la vivienda sea nueva ¿ha habido algún traspaso del promotor al banco o caja? Ya que sí ha sido así, ya no se considera nueva...

[pedreitor]

Moody’s rebaja la nota de España y la sitúa al borde del bono basura

La agencia de calificación de riesgos Moody's ha rebajado la nota de solvencia de la deuda soberana de España tres escalones, desde 'A3' a 'Baa3', lo que significa que la sitúa al borde del bono basura. La firma justifica su decisión en un comunicado explicando que el rescate de la banca española, que dispondrá de una ayuda de la UE de 100.000 millones de euros, elevará el nivel de endeudamiento del país. Además, señala, España tiene dificultad de acceder a los mercados de financiación. La agencia advierte además de que sitúa esta deuda en revisión y advierte de una posible recalificación adicional.

La agencia sigue con esta decisión la estela de Fitch, que también restó tres escalones a la deuda española la pasada semana y la de su compañera de sector S&P, que además redujo la solvencia a la banca española en mayo.

En el caso de Moody's, la firma justifica su decisión por tres motivos clave, similares a los que Fitch señaló la semana pasada. El primero está relacionado con el rescate a la banca que se decidió el pasado sábado tras una reunión del Eurogrupo y por el que España recibirá ayudas para su sistema financiero de 100.000 millones de euros. Este hecho, cree Moody's, incrementará el nivel de endeudamiento de España, que ya ha crecido "dramáticamente" desde que comenzó la crisis.


En segundo lugar, la agencia incide en que la capacidad de España para acceder a los mercados es muy limitada y en tercer lugar, como ya hizo Fitch, recuerda la debilidad de la economía española en general es una vulnerabilidad añadida y amenaza con aumentar todavía más la sequía de crédito. La agencia rebaja también tres escalones, y deja a las puertas del bono basura también, la calificación del fondo de rescate FROB.
Otra posible revisión

La agencia supedita una posible revisión a los resultados de la evaluación externa que ha encargado el Gobierno español a cuatro auditoras que determinarán el deterioro del sistema financiero español. También indica que serán importantes para una rebaja las condiciones y los detalles del rescate que le ofrece la Unión Europea.

Las condiciones del tipo de interés y el plazo de amortización que imponga la Eurozona serán muy importantes para la evolución de la agencia de calificación. Moody’s señala además, que tendrá en cuenta los futuros acontecimientos de la zona euro y, sobre todo, una posible salida de Grecia de la Eurozona, lo que podría castigar la solvencia de España.

Por si alguien tenía dudas sobre la responsabilidad de los 100.000 millones prestados, Moody’s dice textualmente: “Si bien los detalles del paquete de ayuda aún no se han anunciado, está claro que la responsabilidad de apoyar a los bancos españoles recae en el Gobierno español”.

"En ausencia de acontecimientos positivos que sirvan para apuntalar la confianza de los inversores, como sería una reanudación del crecimiento o un rápido progreso en el cumplimiento de los objetivos de consolidación fiscal, ninguno de los cuales es probable que en el actual entorno", señala Moody's, "es probable que el Gobierno" encuentre cada vez más dificultades para refinanciar los vencimientos de la deuda, advierte. Si eso llega ocurrir, vaticina, sería necesario seguir que el apoyo por parte del fondo de rescate europeo tuviera que seguir aumentando.


http://economia.elpais.com/economia/2012/06/13/actualidad/1339620702_850136.html

[moncsevi_ikechi]

Los griegos acumulan dinero y alimentos ante la deriva política

Los griegos afrontan las elecciones generales del domingo, las segundas en un mes, sin grandes trepidaciones. Simplemente se preparan para cualquier eventualidad. Se aceleran las retiradas de depósitos bancarios, se almacena comida en casa y se observa con mucha atención la crisis general del euro. El plan de austeridad ya casi no tiene quien lo defienda: incluso los conservadores de Nueva Democracia, paladines del europeísmo y el cumplimiento de los compromisos, dicen que hay que renegociar lo firmado.

Los recortes impuestos por los acreedores (Comisión Europea, Banco Central Europeo y Fondo Monetario Internacional) han demostrado ser un bucle recesivo. Cuanto más se recorta el gasto, más menguan los ingresos y más difícil resulta pagar la deuda. El Estado ha recaudado en el último ejercicio, de mayo de 2011 a mayo de 2012, 19.400 millones, mil millones menos que el año anterior y 660 menos de lo que tenía previsto. Grecia ha hecho lo que se le ha exigido y ha reducido su déficit primario a 2.400 millones, cuando el objetivo era de 4.200 millones. Pero cuando a ese déficit se suman los intereses de la deuda, incluso tras la condonación de una parte de la misma, los objetivos saltan por los aires.

No es extraño que los ciudadanos retiren dinero de los bancos. La agencia Reuters, citando fuentes de las mayores entidades bancarias, dijo ayer que hasta 800 millones de euros dejaban cada día las cuentas corrientes para desplazarse a títulos en dólares, bonos alemanes, cajas de seguridad o escondites domésticos. Otras fuentes reducen la cifra de retiradas a la mitad. En cualquier caso, pese a que cuatro de cada cinco griegos se declaran partidarios de seguir con el euro, declina la confianza en que se pueda mantener la unión monetaria. Quien puede, acumula en casa euros y provisiones por si la situación revienta.

Impera la sensación de que los días que faltan para las elecciones son tiempo perdido. Y no existe garantía de solución. Nadie obtuvo una mayoría suficiente en la convocatoria electoral de mayo y el peligro de un nuevo fiasco es ahora el mayor miedo. ¿Qué pasaría si, pese al “premio” de 50 escaños al partido más votado, tampoco nadie pudiera gobernar? ¿Habría otras elecciones? ¿Exigirían los acreedores una dictadura tecnocrática? ¿Alguien apelaría al Ejército? No hay nada previsto.

Tanto el partido conservador Nueva Democracia como los izquierdistas de Syriza se declaran seguros de la victoria. No deben estarlo tanto, vistos sus ejercicios de prestidigitación y sus esfuerzos por captar hasta el último voto indeciso. Nueva Democracia solía prometer rigor económico, europeísmo a ultranza y cumplimiento estricto de los acuerdos con los acreedores. Ahora, sin embargo, admite de forma abierta que el plan de austeridad firmado por el anterior Gobierno, el llamado “protocolo”, hace imposible pagar la deuda, y anuncia una “renegociación amistosa” con los socios europeos y el FMI. Algo muy parecido a lo que venía proponiendo Alexis Tsipras, líder de Syriza. Tsipras insiste en la renegociación, pero habla también de un gran “programa para el crecimiento” sin que se sepa de dónde sacará el dinero para acometer inversiones públicas y a la vez devolver las pensiones, los subsidios y los salarios al nivel anterior a los recortes.

Los sondeos, que la ley electoral impide hacer públicos en Grecia, pronostican un resultado muy parejo para Nueva Democracia y Syriza. La noche del recuento puede ser larga. Tanto la derecha como la izquierda coinciden, sin embargo, en que el contexto del euro cambia con rapidez y en que la crisis generalizada abre un resquicio de esperanza para los griegos. Su país es el que está peor dentro de la zona euro y, de hecho, se ha hundido en la quiebra, pero hay otros intervenidos, se ha abierto incluso la opción de la intervención “a la carta” con la ayuda a la banca española, y ni siquiera los políticos alemanes pueden dejar de ver que la moneda, y con ella más de medio siglo de construcción europea, puede irse al garete en cuestión de poco tiempo. La idea de combinar austeridad y estímulos al crecimiento (con la contrapartida de una devaluación del euro y una mayor inflación) ya no es una excentricidad de un griego populista como Tsipras, sino una propuesta formal de presidentes como el de Francia o el de Estados Unidos.

http://internacional.elpais.com/internacional/2012/06/13/actualidad/1339611055_630128.html

[Le Tissier]

La prima de riesgo está, ahora mismo, en 550 puntos. Y el bono ha llegado al 7%.

El minerarismo va a llegar

[Cisne negro]

La prima de riesgo está, ahora mismo, en 550 puntos. Y el bono ha llegado al 7%.

El minerarismo va a llegar

¿MINERARISMO? ....... Eso que cohone eh?

[Legendario]

La prima de riesgo está, ahora mismo, en 550 puntos. Y el bono ha llegado al 7%.

El minerarismo va a llegar

¿Con 550 puntos llega para poder pillarte el balón de reglamento del Supersol, no?

Enviado desde mi rincón cofrade

[Legendario]

¿MINERARISMO? ....... Eso que cohone eh?

Enviado desde mi rincón cofrade

[buxtehude]

Fotografía de una familia griega en la calle, publicada hoy en El País.

[sueño]

Fotografía de una familia griega en la calle, publicada hoy en El País.

No hay derecho. Me hierve la sangre roja... que paguen los que nos han metido aquí de una vez por todas. Y ojo, cuando digo paguen es con multas millonarias Y cárcel, nada de guillotinas ni gilipolleces (perdón, pero es así como pienso) varias.

Esas multas que vuelvan al pueblo, de dónde fueron extraidos los fondos...

[Sr. Ojetes Magnificus]

¿MINERARISMO? ....... Eso que cohone eh?

Sr. Ojete especulando:

Supongo que una reaccion de tipo mineros de asturias.... vamos a liarla parda por desesperación.

[lupersan]

El FMI pide a España que recorte sueldos públicos y suba ya el IVA

* Reclama el fin de la deducción por la compra de vivienda

* 'No debería haber más amnistías -fiscales-', advierte

* 'Ninguna opción debe ser descartada', advierte el organismo


El Fondo Monetario Internacional (FMI) reclama a España que baje los sueldos de los empleados públicos en el futuro y suba el IVA y los impuestos especiales ya, aunque de forma temporal, para ajustar el déficit a la espera de concretarse los recortes estructurales.
El organismo internacional pide además la eliminación de la deducción de compra de vivienda y la privatización de empresas públicas, medidas parecidas a las exigidas por la Comisión Europea esta misma semana.
El FMI defiende que la reducción del déficit debería ser "menos ajustada en el corto plazo" porque se puede crear un "círculo vicioso" entre crecimiento y préstamos fallidos. "Los objetivos a medio plazo son generalmente adecuados, pero una senda más suave sería apropiada durante un período de extrema debilidad", señala.
En cualquier caso, "es fundamental que las medidas ofrezcan ganancias permanentes y no puntuales. Por ejemplo, no debería haber más amnistías -fiscales- o aumentos transitorios de tipo", advierte la institución antes de pedir que se proteja el gasto en los más vulnerables.
En el análisis anual de la economía española correspondiente al Artículo IV de la institución, el FMI señala que las reducciones de gasto están previstas en las "áreas adecuadas", pero alerta de que "llevará tiempo identificarlas, serán difícil de implementar y sus resultados son inciertos".
"Dado el tamaño de la consolidación necesaria, ninguna opción debe ser descartada", asegura el FMI en su informe, en el que incide en que las medidas por el lado de los ingresos deberían desempeñar "un papel más importante".
El organismo internacional cree que la reducción de las cotizaciones a la Seguridad Social es "deseable", pero apunta que debería estar condicionada a la reducción del déficit, por ejemplo por debajo del 3% del PIB.
El FMI también pide una liberalización mayor de los servicios. Así, apuesta por permitir la apertura de las tiendas pequeñas a cualquier hora y reclama el fin del déficit de tarifa eléctrico.
Respecto a la reforma laboral, el FMI cree que es "pronto" para valorar sus efectos, aunque cree que va en la senda "correcta".

Desconfianza en España

El FMI recuerda que la desviación fiscal en 2011 "socavó la credibilidad de España para alcanzar la consolidación fiscal y aumentó el ajuste fiscal necesario para 2012". En este sentido, critica que el impacto de la gran desviación se vio agravado por mantener el mensaje, hasta casi final de año, de que el déficit cumplía el objetivo, y por la falta de datos actualizados y fiables.
Por ello, considera que, a pesar del "considerable esfuerzo" de consolidación para este año, probablemente "el muy ambicioso objetivo" de déficit de un 5,3% del PIB para 2012 no se alcance. En concreto, cree que los ingresos podrían ser más débiles de lo esperado y el plazo es corto, en parte porque el Gobierno retrasó la presentación del presupuesto, y avisa de que el ajuste previsto requiere cambios estructurales profundos en las regiones.

Intervención en las regiones

El organismo internacional reclama que se ejecute "plenamente" la Ley Orgánica de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera, por ejemplo, advirtiendo inmediatamente a algunas regiones e interviniéndolas rápidamente si no logran responder a tiempo, así como, pese a los progresos de los últimos meses, implementar una "mayor transparencia fiscal"
Además, ve necesario avanzar hacia un marco presupuestario pleno a medio plazo con techos de gasto y medidas detalladas que cubrieran al menos 2013 y 2014, junto con medidas que ayudaran a la consolidación regional, por ejemplo mediante la introducción de ahorro en gasto sanitario.
En esta línea, vuelve a recomendar un "consejo fiscal independiente", que podría analizar los presupuestos y proporcionar sus supuestos macroeconómicos clave, desarrollar indicadores de desempeño regionales comparativos y llevar a cabo revisiones de gasto a nivel nacional de los programas más importantes.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/15/economia/1339774616.html


Yo me cago en to las castas del FMI, pero me cago más todavía en to las castas de los políticos....

Fuera las 17 autonomías, fuera el Senado, fuera la mitad de los políticos y el problema se solucionaba en poco tiempo.

 

[pueblo-rojo]

Yo cada vez tengo mas claro que el 2013-2014 será tan malo como el 2012 e incluso, si me apuran, peor

Y que no comenzaremos a levantar cabeza hasta rondado el 2019-20

Es lo que pienso


A no ser de que antes ocurra algo "impactante" que cambie el asunto.....ya sabeis....

[pedreitor]

Yo cada vez tengo mas claro que el 2013-2014 será tan malo como el 2012 e incluso, si me apuran, peor

Y que no comenzaremos a levantar cabeza hasta rondado el 2019-20

Es lo que pienso


A no ser de que antes ocurra algo "impactante" que cambie el asunto.....ya sabeis....

W.W. v3.0

[alfon]

W.W. v3.0

Busca en el google informacion sobre la teoria que este hombre ideo hace cerca de 100 años.

Nicolai Dimitriev Kondatrieff

[lupersan]

Los Ciclos de Dimitriev....


Ciclo I.
En este ciclo caben destacar las siguientes etapas:

1895-1920: Es una fase de prosperidad que se caracteriza por el fuerte desarrollo, como se puede observar en industrias como la metalúrgica o la de fertilizantes.
1914-1918: I Guerra Mundial.
1920-1924: Depresión bastante fuerte, tal y como simboliza la hiperinflación alemana y de otros países europeos.
1924-1929: Años conocidos como “los felices años 20”.
1929-1945: Gran depresión iniciada con el crack de la bolsa neoyorquina en 1929, destacando, además, en este periodo de tiempo, la Guerra Civil española (en 1936) o la II Guerra Mundial (que transcurrió durante los años comprendidos entre 1939 y 1945).

Ciclo II.
En este ciclo caben destacar las siguientes etapas:

1948-1973: Nueva fase de desarrollo, tal y como podemos observar en industrias como la farmacéutica, la de electrodomésticos, la del automóvil, etc.
1974-1988: Época de recesión ya anunciada por la guerra que se produjo en Vietnam entre los años 1963 y 1974, y en la que destacan las dos crisis petroleras (una antes de 1974 y otra entre 1973 y 1974), la amenaza, en 1982, de México, de suspender todos los pagos exteriores y el cambio en cuanto a los tipos de interés, de la Reserva Federal Norteamericana, pues hizo que todos ellos bajaran.
1988: Época que, según nuestro autor, se caracterizaría por la recuperación financiera.
1988-2000: Según Kondratieff, esta época se caracterizaría por una nueva depresión provocada por un nuevo crack de las bolsas internacionales, lo que acabaría en una gran guerra entorno al año 2000.

Ciclo III.
En este ciclo caben destacar la siguientes etapa:

2000-2025: Esta fase, según el autor de esta teoría, Kondratieff, estará caracterizada por un gran desarrollo económico, que podremos observar, por ejemplo, en los siguientes campos: desarrollo total de la energía nuclear basada en la fusión y en la fisión, salto de la ciencia al comenzar a destacar el desarrollo de la industria basada en la aplicación de la biología, avance grande en lo que se refiere al desarrollo de la tecnología espacial, generalización, por fin, del uso de la electrónica avanzada, lo cuál podría manifestarse en la sociedad, por ejemplo, con el uso doméstico de robots.