Sección de ECONOMÍA

[NODO SFC 1905]

Por lo que pueda pasar. O no.

http://www.forooficialsfc.com/index.php?topic=4640.0

Ya es algo que mucha gente hace por afición: se han procurado un terruño en Sevilla o proximidades y allí tienen, en esta fértil vega del Guadalquivir, sus tomatitos, lechuguitas, pepinos, pimientos...

Hay quienes tienen un chalé con parcela en los centenares de urbanizaciones en una treintena de kilómetros alrededor de Sevilla, y en 1.500-2.000 m² hay miles de ellas que tienen 3.000 m² y hasta hace poco y a 15 kms de Sevilla salían por 180-200.000 € ya se permiten sus cuerdas de olivos, sus agrios (limoneros o naranjos de fruta dulce), y poco más hace falta para otros frutales.

De hecho, os recomiendo que aunque sea pequeña, os apañéis y compréis o arrendéis una parcelita para empezar por eso, tomatitos, lechuguitas, patatitas... para ir aprendiendo.

A este paso, en pocos años -si no en meses- podréis entrar en trueque con otros vecinos que se hayan dedicado a los pollos, a las cabras o al vacuno y porcino. Creo que ya es moneda común el que no haya tantísimo rigor en la inspección veterinaria ante el alud de matanzas caseras que se pasan las normas de la antigua CEE (la que condenó a cientos de miles de ganaderos del país a recibir unas pensiones que hoy se ven amenazadas) o de la UE, como prefiráis.

Se avecina el trueque. Y en los días de recolecta si no ha llovido, es hasta bonito.

[sueño]

...  Apocalypse Now ...

[chorrojumo]

http://www.forooficialsfc.com/index.php?topic=4640.0

El truque es lo mas mejón

Cambio una de 50 por dos de 25

[pakokoSFC1905]

Por lo que pueda pasar. O no.

En el apartado "plantas verticales" se plantan vainitas y arvejas. Dicen que son las mejores verduras para mejorar el riego del músculo deltello.

[chorrojumo]

Tos los días se aprende algo nuevo
Joé, con el músculo del Tello

http://www.frikipedia.es/friki/M%C3%BAsculo_tello

[pakokoSFC1905]

Tos los días se aprende algo nuevo
Joé, con el músculo del Tello

http://www.frikipedia.es/friki/M%C3%BAsculo_tello

Te has dao cuen? 

[asturgabriel]

Por lo que pueda pasar. O no.

No había visto este espacio, mi mujer y yo estamos dedicados a la huerta cómo entretenimiento, es muy gratificante y sano.

[pedreitor]

Te has dao cuen?  

Ese intento de "queo" me ha recordado este hilo de forocoches...

http://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=1644848&page=3

Este queo es muy bueno:

"-¿Sabes como se dice divorcio en holandes?
-No
-Chao chochin
-Eso es en chino
-Pues me agarras el pepino"

Y este otro es muy playero, ahora que viene el tiempo:

"- Anda mira, gaviolas
- Que gaviolas, coño... son gaviotas
- ¡Pues trincame las pelotas!"

[Antonio Reina]

Buenas!!!

Tengo una duda, cuando uno compra una vivienda ¿El iva lo paga sólo el COMPRADOR?

Y la otra: imaginaos que me venden una casa a 90.000€, y yo pagao el iva de esos 90.000€, pero de cara a haciendo la casa está valorada en 150.000... ¿Me meten una multa? ¿Tendría que pagar desde un principio el IVA no del precio de la venta real, si no de el precio que lo valora hacienda?

Y los gastos de escritura y demás, ¿Son compartidos? ¿Vendedor y comprador tienen gastos diferentes? ¿O cada uno paga sus gastos?


GRACIAS!!!!!

[ADiaz Photo]

El IVA es un impuesto que grava la entrega de bienes o la prestación de un servicio, y corre de cuenta de quien adquiere los bienes o se beneficia del servicio.  La venta de una vivienda es una entrega de bienes y como tal está gravada con el impuesto de modo general, si en la operación interviene un sujeto pasivo del impuesto, es decir, un empresario o un profesional.  El particular adquirente no es sujeto pasivo de IVA, por tanto no ingresa el impuesto en la Hacienda Pública, lo entrega al vendedor.

Debes tener en cuenta que las ventas de viviendas entre particulares están exentas de IVA y sujetas al IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.

Para no incurrir en una comprobación de valores por parte de la Administración, existen unos valores mínimos a declarar que resultan de multiplicar el valor catastral por unos coeficientes.  Si quieres tener seguridad del valor mínimo a declarar en la venta de un inmueble puedes consultar esta página http://www.notariambr.es/pages/tramites-notariales/valores-minimos-a-escriturar.php

Los gastos de elevación a público mediante protocolo notarial, inscripción del inmueble, y plusvalía no son compartidos por las partes, cada parte tiene por ley unos gastos asignados que pueden ser salvados por pacto en contrario salvo la plusvalía, que es un impuesto municipal que siempre es de cuenta de la parte vendedora.

Los gastos según ley, es decir, cada parte paga lo que le corresponda, se distribuyen del siguiente modo:

Vendedor: Honorarios notariales, y plusvalía.
Comprador: Primera Copia o Copia Autorizada de la escritura, es la copia que la gente confunde con la original pero no es así y que se paga por folios, Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, y honorarios y gastos del registrador.

Espero haberte ayudado.

[Yosiun - THE YOSS -]

[Antonio Reina]

El IVA es un impuesto que grava la entrega de bienes o la prestación de un servicio, y corre de cuenta de quien adquiere los bienes o se beneficia del servicio.  La venta de una vivienda es una entrega de bienes y como tal está gravada con el impuesto de modo general, si en la operación interviene un sujeto pasivo del impuesto, es decir, un empresario o un profesional.  El particular adquirente no es sujeto pasivo de IVA, por tanto no ingresa el impuesto en la Hacienda Pública, lo entrega al vendedor.

Debes tener en cuenta que las ventas de viviendas entre particulares están exentas de IVA y sujetas al IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.

Para no incurrir en una comprobación de valores por parte de la Administración, existen unos valores mínimos a declarar que resultan de multiplicar el valor catastral por unos coeficientes.  Si quieres tener seguridad del valor mínimo a declarar en la venta de un inmueble puedes consultar esta página http://www.notariambr.es/pages/tramites-notariales/valores-minimos-a-escriturar.php

Los gastos de elevación a público mediante protocolo notarial, inscripción del inmueble, y plusvalía no son compartidos por las partes, cada parte tiene por ley unos gastos asignados que pueden ser salvados por pacto en contrario salvo la plusvalía, que es un impuesto municipal que siempre es de cuenta de la parte vendedora.

Los gastos según ley, es decir, cada parte paga lo que le corresponda, se distribuyen del siguiente modo:

Vendedor: Honorarios notariales, y plusvalía.
Comprador: Primera Copia o Copia Autorizada de la escritura, es la copia que la gente confunde con la original pero no es así y que se paga por folios, Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, y honorarios y gastos del registrador.

Espero haberte ayudado.

Cristalino!!! Muchas gracias!

[Le Tissier]

A las magníficas explicaciones de Díaz Photo, quiero puntualizar dos aspectos, si la casa es nueva o tiene menos de dos años de antigüedad, tributa al Iva, actualmente al 4%aunque  posiblemente la modifiquen en poco tiempo.
Segundo si declaras la casa por menos del valor de compra, pierdes el derecho  a la deducción por adquisición de vivienda habitual. Sólo podrás deducirte la parte destinada a la compra de la casa, teniendo como referencia el valor de escritura, el resto no es deducible.

Tu primera puntualización es incompleta y una verdad a medias.

La segunda es incompleta y errónea de todo punto. Aseveración propia del que ha escuchado campanas pero no sabe donde.

Para puntualizar a ADiazPhoto le va a hacer falta estudiar más, futuro señor Funcionario de Hacienda. Mucho más

[Matthew Tuck]

Pues nada... aqui estan ya las nuevas aportaciones del PP para terminar con la crisis.

Nos suben el IVA al 21%

A partir del sexto mes los parados con derecho a cobrar el desempleo cobraran la mitad de lo que le correspondería.

Pero no preocuparse... ESPAÑA va bien.

[camassfc]

Illo, los que sabéis de esto:

¿Hasta donde puede llegar la prima de riesgo antes de rescatarnos? Si cuando estaba en 400 y pico, ya se hablaba de rescate, ahora en 612 que puede pasar.

Yo ya me he comprado unos manguitos y un flotador, ¿me vale eso pa el rescate?

No, en serio, ¿hasta cuanto puede subir antes del rescate? Es una duda que tengo, que si hay un límite.

[Le Tissier]

Límite no hay exacto. Siempre se ha hablado del 7% como línea roja. Hemos tonteado varias veces, pero ya lo hemos sobrepasado con creces. Hemos cerrado al 7,2%

En mi opinión una prima por encima de 250 puntos es una auténtica barbaridad.

Qué se va a hacer es impepinable. Imagino que estarán pensando cómo lo hacen.

[sepro]

¿Pero esta gente del PP, no era lo que decían que cuando ellos llegasen al poder, la prima bajaría automáticamente?.

Esto no se le ve salida por ningún sitio y lo malo es que vamos a peor cada día.

La solución es echar a todos estos ineptos y que el pueblo tome las riendas, ...total, para lo que hacen éstos..

Saludos sevillistas a todos.

sepro

[jesulinervion]

¿Pero esta gente del PP, no era lo que decían que cuando ellos llegasen al poder, la prima bajaría automáticamente?.

Esto no se le ve salida por ningún sitio y lo malo es que vamos a peor cada día.

La solución es echar a todos estos ineptos y que el pueblo tome las riendas, ...total, para lo que hacen éstos..

Saludos sevillistas a todos.

sepro

Ya ves tú, crearían confianza en los inversores, bajaría la prima de riesgo y el paro, subiría la bolsa... todo de color de rosa, que es el color que nos están dejando el ojete hablando mal y claro.

[RED SKIN]

¿Pero esta gente del PP, no era lo que decían que cuando ellos llegasen al poder, la prima bajaría automáticamente?.

Esto no se le ve salida por ningún sitio y lo malo es que vamos a peor cada día.

La solución es echar a todos estos ineptos y que el pueblo tome las riendas, ...total, para lo que hacen éstos..

Saludos sevillistas a todos.

sepro

Te veo muy rojillo. 

[RED SKIN]

¡Sí que hay dinero!
 
Vicenç Navarro
Catedrático de Políticas Públicas. Universidad Pompeu Fabra, y Profesor de Public Policy. The Johns Hopkins University

Durante el debate parlamentario que tuvo lugar en las Cortes españolas a raíz de la presentación del presidente Rajoy de las medidas de recortes que su gobierno iba a realizar, el ministro de Hacienda y Administraciones Públicas del gobierno español, Cristóbal Montoro, indicó que éstas eran necesarias porque “el Estado no tenía más dinero”, punto acentuado por el propio Rajoy cuando subrayó que el nivel de deuda pública en España había alcanzado niveles inaceptables que forzaron la toma de medidas excepcionales, considerando la bajada del déficit como la prioridad número uno de su gobierno. El presidente indicó también que tal bajada del déficit público era la condición indispensable para salir de la crisis, pues sólo con esta bajada se recuperaría la confianza de los mercados financieros y España podría volver a recibir prestado dinero a unos intereses más bajos.

Es sorprendente que la administración Rajoy continúe repitiendo esta creencia (creencia basada más en la fe que en la evidencia) cuando todos los datos acumulados muestran lo erróneos que son los supuestos sobre los que se basa.

Pero antes de mostrar tales datos, es importante subrayar, una vez más, lo que tienen en común los países hoy intervenidos –España, Grecia, Portugal e Irlanda–. Todos ellos tienen estados pobres (su gasto público, incluyendo el gasto público social por habitante, es de los más bajos de la Eurozona), con escasos ingresos al Estado (entre los más bajos de la Eurozona), poco redistributivos (entre los menos redistributivos de la Eurozona), y basados en una fiscalidad altamente regresiva (de los más regresivos de la Eurozona). La causa de que todos estos países tengan estos puntos en común es que todos ellos tienen un contexto político semejante. Durante su reciente historia (los últimos cincuenta años) las fuerzas conservadoras han tenido una enorme influencia sobre sus Estados. Fueron gobernados por muchas décadas por gobiernos ultraconservadores. El contraste con los países escandinavos (que tienen los Estados más desarrollados, con mayores políticas redistributivas y políticas fiscales más progresivas en la UE) se basa en que en aquellos países las fuerzas progresistas han sido las dominantes en su vida política, al revés que en los países intervenidos.

Se podría argumentar que España, como también aquellos países, tiene un Estado pobre porque es un país pobre. Pero los datos no confirman esta situación. El PIB per cápita es el 94% del promedio de la UE-15, y en cambio, el gasto público es sólo un 72% del promedio de la UE-15. En realidad, si fuera un 94%, España se gastaría 66.000 millones más en su sector público y en su subfinanciado Estado del bienestar (tanto en sus transferencias como en sus servicios públicos). Pero no se los gasta, no porque no existan. Sí que existen. Lo que ocurre es que el Estado no los recoge. Y ahí está el punto clave que no se cita. La regresividad de la política fiscal que España tiene en común con todos los países intervenidos. Han tenido que pedir prestado dinero porque el Estado no recoge el suficiente.

Pero lo que es incluso peor es que durante la era de bonanza (estimulada por la burbuja inmobiliaria), el Estado español bajó más y más los impuestos, bajada que favoreció particularmente a las rentas superiores, que adquieren la mayoría de sus rentas de la propiedad de capital. Esta bajada de impuestos determinó –según ha indicado el Fondo Monetario Internacional– nada menos que la mitad del déficit estructural del Estado, déficit que permaneció oculto durante la expansión económica por el elevado crecimiento de ingresos al Estado, apareciendo, sin embargo, en toda su crudeza cuando el boom explotó. Y ahora el Estado tiene que pedir prestado el dinero a los bancos (donde los súper ricos depositan los ingresos que habían adquirido como consecuencia de la bajada de sus impuestos), teniendo que pagar intereses para conseguir el dinero, que podría haberse obtenido, si no hubieran bajado los impuestos.

Y ahí está el problema más silenciado en los medios y en los debates. Fue una lástima que ninguno de los que participaron en el debate en las Cortes españolas hiciese las siguientes preguntas al presidente Rajoy: ¿Por qué el Estado español decidió congelar las pensiones a fin de conseguir 1.200 millones de euros, en lugar de revertir la bajada del impuesto de sucesiones, con lo cual habría obtenido casi el doble de ingresos ( 2.552 millones). O, ¿por qué en lugar de recortar nada menos que 7.000 millones en sanidad, el gobierno no eliminó la reducción del Impuesto de Sociedades a las empresas que facturan más de 150 millones de euros al año, lo que significa menos del 0,12% de todas las empresas, con lo cual hubieran obtenido más de 5.600 millones de euros? O, ¿por qué quiere ahora establecer el copago sanitario en lugar de aumentar los impuestos de los fondos SICAV y las ganancias especulativas? O, ¿por qué quiere aumentar el IVA, en este momento de recesión, que afectará a las clases populares, en lugar de aumentar el impuesto de Sociedades al 35% para empresas que ganen más de un millón de euros al año, con lo cual ingresaría 14.000 millones de euros más? O, ¿por qué quiere destruir puestos de trabajo en los servicios públicos en lugar de establecer un impuesto a las transacciones financieras, con lo cual, tal como ha señalado el sindicato de técnicos del Ministerio de Hacienda, se conseguirían 5.000 millones de euros? O, ¿por qué en lugar de forzar reducciones de los Estados del bienestar gestionados por las CCAA no reduce la economía sumergida diez puntos, con lo cual aumentaría 38.500 millones de euros?

Estas son las preguntas que deberían haberse hecho y no se hicieron. Rajoy no las habría podido contestar y habría quedado en evidencia, mostrando, que en contra de lo que dice, sí que hay alternativas y sí que hay dinero.