Sección de ECONOMÍA

[sueño]

Que no cunda el pánico. En peores nos hemos visto y siempre hemos salido.

La economia son ciclos, y se volverá a salir de esta crisis. Nada nuevo bajo el sol.

[ivicamornar]

Hoy me pareció oírle a uno de esos expertos que cada día entrevistan en la radio dos cosas que me llamaron poderosamente la atención:

1º Hay fuerte demanda de los fondos en comprar bonos americanos al 0'25% y a dos años. Vamos que están como locos por asegurar la liquidez de sus inversiones, independientemente del rendimiento de las mismas

2º En Suiza se estaban dando créditos al -0'15%, vamos que el que te presta el dinero está asumiendo que recogerá menos de lo que te ha prestado

O yo no tengo ni fruta idea o la cosa pinta más negra que las bolsas de basura de miDonManué, el más listo de todos los tiburones financieros der mundo mundiá

A ver como va a ser eso, no pueden dar creditos a -0.15%, ¿insinuas que alguien te presta dinero con el riesgo de que no se lo devuelvan y encima te tiene que pagar un 0,15% adicional? es imposible, porque para eso no lo presta y punto, se quita el riesgo del impago y de tener que pagar ese 0,15%.

[lupersan]

¿Alguien sabe si la bajada del iva en la compra de viviendas es sólo para nueva construcción?

[Calamaro]

¿Alguien sabe si la bajada del iva en la compra de viviendas es sólo para nueva construcción?

Sí.

De hecho el I.V.A. solo se paga en la nueva construcción, para viviendas de 2ª mano lo que se paga es el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

Es que estuve unos cuantos años dedicándome a esto  

[lupersan]

Ni flores... Y de ese impuesto no tocan nada ¿No?

[Calamaro]

Sí.

De hecho el I.V.A. solo se paga en la nueva construcción, para viviendas de 2ª mano lo que se paga es el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

Es que estuve unos cuantos años dedicándome a esto  

Para ampliar un poco comentar que el I.T.P.  es el 7% del valor de escrituración de la vivienda (que rara vez coincide con el precio de venta de la misma).

Por eso mucha gente escritura la vivienda muy por debajo el precio real, para pagar menos impuesto.....peeero esto puede ser posteriormente un error, ya que si luego vendes la vivienda a un precio más elevado y por ende el valor de escrituración también se eleva, el incremento de patrimonio que sufres y que debes declarar será muy alto y en la próxima declaración de la RENTA te pueden crujir bien.

No sé si esto habrá sufrido alguna modificación últimamente, ya que hace 3 o 4 años que estoy fuera de ese mundillo.

[Calamaro]

Ni flores... Y de ese impuesto no tocan nada ¿No?

Ahí ya me pillas...no sé como andarán los tiros ahora en el tema de vivienda, ya te digo que hace unos añitos que me desvinculé de ese mundo 

En su día había reducciones de dicho impuesto por ser menores de cierta edad.

De todas formas en cualquier inmobiliaria te podrán informar de esto mucho mejor 

[lupersan]

Ahí ya me pillas...no sé como andarán los tiros ahora en el tema de vivienda, ya te digo que hace unos añitos que me desvinculé de ese mundo 

En su día había reducciones de dicho impuesto por ser menores de cierta edad.

De todas formas en cualquier inmobiliaria te podrán informar de esto mucho mejor 

Muchas gracias compañero

[JAVIOUHYEAH]

Ahí ya me pillas...no sé como andarán los tiros ahora en el tema de vivienda, ya te digo que hace unos añitos que me desvinculé de ese mundo 

En su día había reducciones de dicho impuesto por ser menores de cierta edad.

De todas formas en cualquier inmobiliaria te podrán informar de esto mucho mejor 

La reducción del IVA es exclusiva para la nueva vivienda, y creo que hasta final de año, ya que el objetivo es fomentar la compra de este tipo de inmuebles para reducir el brutal stock que tenemos en España. Ten en cuenta que mientras haya tanta vivienda nueva sin vender, apenas se va a construir.

Si no recuerdo mal, para la reducción se tenían que dar más circunstancias además de la de la edad (precio de escritura inferior a 120.000 euros y pico y que fuera vivienda habitual). Esta reducción era autonómica, en Murcia por ejemplo no se aplicaba.

Yo también me dediqué a ello hace unos años.

[lupersan]

Lo que tiene que hacer el gobierno es facilitar la venta a miles de personas que tienen pisos y que quieren venderlos y no a los bancos, que ya bastante miles de millones ganan al año. Además mirad la noticia de hoy...

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/08/24/suvivienda/1314169637.html

[gucamo]

En el tema de la vivienda yo lo tengo claro. Si hace unos años comprabas por 15 millones y luego vendías por 40, ole, ole y ole y vivan mis cojones.

Ahora es al contrario, si has comprado a 40, pues macho, a joderse tocan y a bajar el precio, pero esto cuesta y mucho aceptarlo, pero es la ley de oferta y demanda pura y dura.

Otra cosa es el tema de los bancos, que no dan hipotecas para comprarte la vivienda que quieres y solo te quieren vender sus pisos en stock al precio de la hipoteca que dieron hace 6 o 7 años, es decir, un precio totalmente desorbitado y fuera de mercado. Eso sí dándote todas las facilidades del mundo mundial.

[Juank]

La reducción del IVA es exclusiva para la nueva vivienda, y creo que hasta final de año, ya que el objetivo es fomentar la compra de este tipo de inmuebles para reducir el brutal stock que tenemos en España. Ten en cuenta que mientras haya tanta vivienda nueva sin vender, apenas se va a construir.

Si no recuerdo mal, para la reducción se tenían que dar más circunstancias además de la de la edad (precio de escritura inferior a 120.000 euros y pico y que fuera vivienda habitual). Esta reducción era autonómica, en Murcia por ejemplo no se aplicaba.

Yo también me dediqué a ello hace unos años.

Las viviendas de segunda mano no llevan Iva.

[lupersan]

En el tema de la vivienda yo lo tengo claro. Si hace unos años comprabas por 15 millones y luego vendías por 40, ole, ole y ole y vivan mis cojones.

Ahora es al contrario, si has comprado a 40, pues macho, a joderse tocan y a bajar el precio, pero esto cuesta y mucho aceptarlo, pero es la ley de oferta y demanda pura y dura.

Otra cosa es el tema de los bancos, que no dan hipotecas para comprarte la vivienda que quieres y solo te quieren vender sus pisos en stock al precio de la hipoteca que dieron hace 6 o 7 años, es decir, un precio totalmente desorbitado y fuera de mercado. Eso sí dándote todas las facilidades del mundo mundial.

Lo de los bancos es de vergüenza... pero de pura vergüenza, son los más rateros que hay encima de la tierra, más que los políticos.

[gucamo]

Lo de los bancos es de vergüenza... pero de pura vergüenza, son los más rateros que hay encima de la tierra, más que los políticos.

Yo siempre tenía el pensamiento de comprar vivienda pero entre mi familia y amigos me convencieron de irme de alquiler y cada día más contento de no deberles nada a estos hijos de fruta.

Al revés, son ellos los que me dan dinero y no sabes como lo disfruto.

[ivicamornar]

Yo siempre tenía el pensamiento de comprar vivienda pero entre mi familia y amigos me convencieron de irme de alquiler y cada día más contento de no deberles nada a estos hijos de fruta.

Al revés, son ellos los que me dan dinero y no sabes como lo disfruto.

Pues fue facil convencerte de que no compraras 

[gucamo]

Pues fue facil convencerte de que no compraras 

Ya te digo, soy un cabezota de tomo y lomo.........

[JAVIOUHYEAH]

Las viviendas de segunda mano no llevan Iva.

Yo hablaba de la reducción de ITP a la que hacía referencia Calamaro, pero gracias por la aclaración.

Respecto a la reducción de IVA al 4% ojito, que es sólo para nueva vivienda, no para viviendas a estrenar (ej: las viviendas que procedan de subastas de bancos)

[sepro]

Yo siempre tenía el pensamiento de comprar vivienda pero entre mi familia y amigos me convencieron de irme de alquiler y cada día más contento de no deberles nada a estos hijos de fruta.

Al revés, son ellos los que me dan dinero y no sabes como lo disfruto.

Hoy en día y con la situación como está, no puedes dudar que es lo mejor que has hecho.

Es la mejor opción recomendable para cualquier hijo de vecino.

Ahora bien, si los bancos pierden la cabeza y empiezan a vender viviendas de 10 euros a 1 euro, entonces habría que cambiar la opción, pero ahora mismo y no creo que cambie mucho la cosa, lo más sensato que has hecho.

Saludos sevillistas a todos.

sepro

[ivicamornar]

Hoy en día y con la situación como está, no puedes dudar que es lo mejor que has hecho.

Es la mejor opción recomendable para cualquier hijo de vecino.

Ahora bien, si los bancos pierden la cabeza y empiezan a vender viviendas de 10 euros a 1 euro, entonces habría que cambiar la opción, pero ahora mismo y no creo que cambie mucho la cosa, lo más sensato que has hecho.

Saludos sevillistas a todos.

sepro

Eso no pasara, a menos que en los balances las viviendas penalizaran a FULL. Eres banquero, y sabes que eso es un chollo, me explico, compras viviendas a la mitad de lo que valen A DIA DE HOY (no cuando la compraron los "dueños") por impagos, y las ponen a la venta a precio de mercado o superior pueden jugar con eso ¿por que? !!!PUES PORQUE ELLOS SON LOS QUE DAN CREDITO!!! con no darlo a menos que compres una vivienda suya, lo tienen hecho, una vez que compras una de sus viviendas !!PELOTAZO AGAIN!! y si dentro de unos añitos no puedes pagar repetimos la historia.

[RNII]

Y yo que ando buscando piso que comprar